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La rénovation de maison pour faciliter sa vente

Rénover sa maison avant de la mettre en vente est certainement l’une des manières les plus sûres de faire une bonne affaire. En tant que propriétaire, quels travaux devez-vous prioriser pendant la rénovation ? Quels moyens devez-vous envisager pour rapidement vendre votre maison ? Les différents points ci-dessous détaillés devront sans aucun doute vous aider.

La rénovation de maison : les principaux travaux à effectuer

Pour trouver rapidement de potentiels acquéreurs pour votre maison, vous devez absolument miser sur la rénovation pratique. Il s’agit en l’occurrence de la vétusté, du volume et de l’électricité.

La vétusté

Votre acheteur ne souhaiterait certainement pas s’offrir un logement présentant des problèmes d’infiltrations d’eau. Il vous revient donc de détecter les éventuelles zones d’infiltrations puis de mettre en place un plan de réparation. Vous devez principalement vérifier l’état de votre toiture et de vos pièces d’eau, dont la cuisine et les salles de bains.

Il est important que le nouveau propriétaire puisse pleinement jouir du confort de sa nouvelle maison. À l’évidence, une réfection complète de ces pièces constituerait une importante valeur ajoutée à la vente. Si vous devez passer la peinture, privilégiez des tons neutres afin de laisser le choix au nouveau propriétaire de personnaliser la maison.

Les énergies

Depuis peu, les bilans énergétiques font partie des critères de choix d’une maison mise en vente. Le souhait de la plupart des acheteurs, est d’optimiser les dépenses courantes. Pour effectuer ce bilan, vous pourrez solliciter l’aide d’un professionnel certifié. Ce dernier devra entre autres vous aider à vous conformer à la réglementation thermique RT2012. Au besoin, il vous conseillera de réduire vos ponts thermiques et de changer vos huisseries.

La lumière et le volume

Rendre les différentes pièces de votre maison facile d’accès permet d’attirer plusieurs acheteurs lors de la vente. Un logement composé de plusieurs couloirs donnera l’impression d’être dans un labyrinthe. Le but recherché ici est de rendre votre maison plus éclairée. Changer une fenêtre ou augmenter sa taille peut augmenter la lumière et donc améliorer l’isolation. S’il s’agit d’une habitation, n’oubliez pas de révéler les éléments existants susceptibles d’attirer l’attention de vos futurs acquéreurs.

Vente de maison : quelles astuces pour une rénovation moins coûteuse ?

Pour limiter les dépenses lors de la rénovation de votre maison, un certain nombre de facteurs peuvent vous aider. Vous devez en effet constamment faire preuve d’une bonne créativité et ingéniosité. Au lieu d’acheter des outils neufs, vous pouvez les louer ou les emprunter dans un magasin proche de votre maison ou chez vos voisins.

S’agissant des éventuels produits de rénovation à acheter, priorisez ceux qui sont d’occasion. Il est tout à fait possible de faire une bonne affaire en misant sur ces produits d’occasion. Cependant, faites attention aux contrefaçons disponibles sur le marché.

À défaut de vous tourner vers les produits d’occasion, vous avez également la possibilité de choisir vos produits auprès de nouveaux fabricants. Étant nouveaux sur le marché, ces derniers proposent souvent des prix un peu moins chers que les marques populaires.

Certaines aides en matière de rénovation de maison sont également offertes par l’État à des ménages. Vous pouvez vous aussi en profiter. Par exemple, vous pouvez demander à bénéficier de l’Eco prêt à taux zéro, du Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) ou d’une aide de l’Agence National de l’Habitat (ANAH).

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